Москва
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д. 16, к. 4, пом. 103
+7 (495) 107-90-52
+7 (977) 787-55-35
info@ooo-ipb.ru
Москва г. Москва, ул. Новоалексеевская, д. 16, к. 4, пом. 103
Назад
Аудит сметной документации

Проведение экспертизы проектной документации — обязательный этап перед строительством, реконструкцией, консервацией или расширением здания.

Во время проведения экспертизы проектной документации строительства и изменений в ней, специалисты устанавливают соответствие или несоответствие строительного проекта закону, техрегламенту, нормам безопасности. Экспертами осуществляется проверка рациональности расхода ресурсов, оценивается качество архитектурных решений и строительных планов, выявляются нарушения, влекущие за собой затраты, срывы сроков, снижение уровня безопасности на объекте. 

Предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий является

  1. Оценка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным требованиям;
  2.  Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для чего нужна экспертиза строительной сметы

Сметная экспертиза является почти всегда обязательной при проведении строительства. Ошибки, допущенные при применении коэффициентов, и иные могут послужить причиной финансовых потерь. От достоверности определения стоимости строительства объекта зависят планирование, распределение и эффективность капитальных вложений. В первую очередь независимая экспертиза сметы необходима инвестору, вкладывающему свои деньги и желающему получить высокий результат от вложений.

Аудит проектной документации

Аудит проектной документации – это всесторонняя оценка документов на строительство. Допущенные ошибки на этапе проектирования могут быть фатальными с точки зрения финансовой безопасности инвестора, сроков и качества строящегося объекта.

Экспертное заключение Аудита позволяет выявить следующие важные параметры

  • Соответствие техническому заданию;
  • Достоверность сметных данных;
  • Соблюдение строительных регламентов;
  • Корректность экономического обоснования строительства;
  • Полноту данных, предоставленных для проведения экспертизы.

Проводить такую процедуру необходимо до начала строительных работ, чтобы возможные неточности не отразились на размере капиталовложений инвесторов. Также экспертизу можно выполнить уже непосредственно во время строительства, если у заказчика проекта есть подозрение на завышенные показатели расходов.

Негосударственная экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145

 ПП РФ от 05.03.2007 N 145  

Экспертиза сметной документации включает в себя

Изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия: утвержденным сметным нормативам федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.

Результатом проведения экспертизы является заключение, оформленное соответствии с требованиями приказа Минстроя РФ от 8 июня 2018 года № 341/пр  «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным уникальным номером.

 Приказ Минстроя РФ от 8 июня 2018 года № 341

Проведение экспертизы сметной документации позволяет

  1. Избежать нерационального расходования средств во время строительства, капитального ремонта;
  2. Оценить целесообразность возведения объекта;
  3. Оценить соответствие строительным нормативным документам.

Цель проведения Экспертизы сметной документации

  1. Подтвердить объем денежных средств, которые потребуются для реализации проекта;
  2. Сократить затраты на ремонт или строительство здания с сохранением надежности и безопасности сооружения;
  3. Найти причины перерасхода бюджета;
  4. Подтвердить достоверность расчетов или опровергнуть их;
  5. Проанализировать стоимость необходимых материалов, оборудования и спецтехники;
  6. Проверить список монтажно-строительных работ для определения «лишних»;
  7. Получить экспертное заключение для демонстрации документа в ходе судебного процесса.

Экспертный контроль сметы поможет выявить ошибки и нарушения. Важно устранить их перед началом строительства, это сэкономит клиенту время, деньги и нервы. 

Как проводится Экспертиза сметной документации

Основополагающим документом для проведения экспертизы выступает соответствующий договор, который заключен между заказчиком и экспертной организацией.

Экспертиза сметы особенно актуальна для тех, кто нанимает подрядчиков для строительства недвижимости. Многие исполнители намеренно могут завышать цены на работы и материалы, а неопытные клиенты не могут самостоятельно проанализировать смету и обнаружить некорректные данные. Экспертный контроль позволит определить имеющиеся изменения, ошибки и нарушения, чтобы устранить их перед началом строительных операций. 

Документы можно направить на независимую экспертизу сметной документации на разных этапах выполнения проекта. Правильнее всего проводить такую проверку еще до того, как начались строительные работы и были списаны первые денежные средства. 

Негосударственная экспертиза проектной документации

Эк­спер­ти­за про­ек­тной до­кумен­та­ции яв­ля­ет­ся обя­затель­ной про­цеду­рой в стро­итель­стве, ус­та­нов­ленной ч.1 ст.38 ТРБЗиС1: «Оцен­ка со­от­ветс­твия зда­ний и со­ору­жений, а так­же свя­зан­ных со зда­ни­ями и с со­ору­жени­ями про­цес­сов про­ек­ти­рова­ния (вклю­чая изыс­ка­ния), стро­итель­ства, мон­та­жа, на­лад­ки, экс­плу­ата­ции и ути­лиза­ции (сно­са) осу­щест­вля­ет­ся в це­лях:

  1. удос­то­вере­ния со­от­ветс­твия ре­зуль­та­тов ин­же­нер­ных изыс­ка­ний тре­бова­ни­ям нас­то­яще­го Фе­дераль­но­го за­кона (ТРБЗиС);
  2. удос­то­вере­ния со­от­ветс­твия ха­рак­те­рис­тик зда­ния или со­ору­жения, ус­та­нов­ленных в про­ек­тной до­кумен­та­ции, тре­бова­ни­ям нас­то­яще­го Фе­дераль­но­го за­кона (ТРБЗиС) пе­ред на­чалом стро­итель­ства зда­ния или со­ору­жения…».

На сегодняшний день негосударственная экспертиза в строительстве — один из ключевых инструментов, обеспечивающих надлежащее качество, высокую надежность и безопасность вновь возводимых или реконструируемых объектов жилого, административного и промышленного назначения. Экспертиза проектной документации является важнейшим этапом обеспечения безопасности возводимых объектов.

ООО «ИПБ» оказывает услуги по проведению негосударственной экспертизы 

для строительных проектов, любых зданий, жилых домов, капитального ремонта объектов, предоставляет консультации и помощь в подготовке к государственной экспертизе. 

Мы работаем с 2003 года и на сегодняшний день собрали большую команду, аттестованных экспертов в области экспертизы проектной, сметной документации и результатов инженерных изысканий. С помощью наших специалистов затраты на проведение негосударственной экспертизы проектной документации многократно окупаются тем, что будущая постройка соответствует всем правилам и нормам! Это позволяет уберечь ваш бизнес от огромных штрафов в будущем, убедиться в безопасности постройки и обезопасить себя от возможных проблем при строительстве.

Цель негосударственной экспертизы проектной документации

  1. Экспертиза устанавливает контроль соответствия градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству;
  2. Экспертиза отслеживает обеспечение в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

Нормативные акты

Градостроительный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ в редакции N 337-ФЗ от 28 ноября 2011 г. в статье 49, пункт 1.
Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 года N 272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Постановление Правительства РФ от 5.03.2007 N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
Постановление Правительства РФ от 29.12.2007 N 970, от 16.02.2008 N 87, от 07.11.2008 N 821).
Приказ Министра регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2009 г. N 107 «Форма заключения негосударственной экспертизы».
Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» изменениями и дополнениями от: 18 мая, 21 декабря 2009 г., 13 апреля, 7 декабря 2010 г., 15 февраля 2011 г., 25 июня, 2 августа 2012 г., 22, 30 апреля, 8 августа 2013 г., 26 марта 2014 г.)

Что вас интересует?
ФИО или организация
E-mail
Номер телефона*
Ваш комментарий
* отмеченые поля обязательны для заполнения

Среди наших клиентов

Сообщите нам своё впечатление

о работе компании или отдельного сотрудника:
Заявка Написать
в WHATSAPP
Позвонить

Выберете услугу из списка, и получите квалифицированную помощь
от ведущего Эксперта компании!

Пожалуйста, оставьте свой номер телефона

Прямая линия с экспертом

Соединяю с экспертом