Негосударственная экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации является обязательной процедурой в строительстве, установленной ч.1 ст.38 ТРБЗиС¹: «Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) осуществляется в целях:

удостоверения соответствия результатов инженерных изысканий требованиям настоящего Федерального закона (ТРБЗиС);
удостоверения соответствия характеристик здания или сооружения, установленных в проектной документации, требованиям настоящего Федерального закона (ТРБЗиС) перед началом строительства здания или сооружения…».

На сегодняшний день негосударственная экспертиза в строительстве — один из ключевых инструментов, обеспечивающих надлежащее качество, высокую надежность и безопасность вновь возводимых или реконструируемых объектов жилого, административного и промышленного назначения. Экспертиза проектной документации является важнейшим этапом обеспечения безопасности возводимых объектов.

ООО «ИПБ» оказывает услуги по проведению негосударственной экспертизы

для строительных проектов, любых зданий, жилых домов, капитального ремонта объектов, предоставляет консультации и помощь в подготовке к государственной экспертизе.

Мы работаем с 2003 года и на сегодняшний день собрали большую команду, аттестованных экспертов в области экспертизы проектной, сметной документации и результатов инженерных изысканий. С помощью наших специалистов затраты на проведение негосударственной экспертизы проектной документации многократно окупаются тем, что будущая постройка соответствует всем правилам и нормам! Это позволяет уберечь ваш бизнес от огромных штрафов в будущем, убедиться в безопасности постройки и обезопасить себя от возможных проблем при строительстве.

Цель негосударственной экспертизы проектной документации

Экспертиза устанавливает контроль соответствия градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству;
Экспертиза отслеживает обеспечение в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

Нормативные акты

Градостроительный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ в редакции N 337-ФЗ от 28 ноября 2011 г. в статье 49, пункт 1.
Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 года N 272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Постановление Правительства РФ от 5.03.2007 N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
Постановление Правительства РФ от 29.12.2007 N 970, от 16.02.2008 N 87, от 07.11.2008 N 821).
Приказ Министра регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2009 г. N 107 «Форма заключения негосударственной экспертизы».
Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями и дополнениями от: 18 мая, 21 декабря 2009 г., 13 апреля, 7 декабря 2010 г., 15 февраля 2011 г., 25 июня, 2 августа 2012 г., 22, 30 апреля, 8 августа 2013 г., 26 марта 2014 г.)

Какие этапы содержит негосударственная экспертиза

Проверка на соответствие строительным стандартам и техническим условиям;
Представление заявителю всех недочетов;
Исправление ошибок и их исправление;
Проведение повторной процедуры, если были изменены параметры, влияющие на безопасность;
Завершение работ и выдача заключения.

Разработка проекта специалистами ООО «ИПБ»

Изучение эскизов и их применение для детализации;
Подготовка плана коммунальных сетей и благоустройства;
Оформление сметы, составление общих и ежемесячных расчетов;
Описание Технических Условий: работ по созданию котлованов, возведению стен, сварке, разборке, утилизации;
Передача данных в уполномоченные органы.

Какие экспертизы мы предлагаем

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий;
Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий;
Негосударственная экспертиза сметной документации;
Негосударственная экспертиза проектной документации;
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий;
Государственная экспертиза проектной документации;
Экспертное сопровождение строительных проектов;
Аудит проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Преимущества проведения экспертизы с ООО «ИПБ»

Имеем аккредитацию, все необходимые сертификаты и допуски;
Состоит в профильном СРО;
В ее штате работают не менее 5 аттестованных сотрудников;
Возможность компании предоставить личного менеджера и оперативные консультации, высокую скорость выполнения работ;
Гарантия, прописанная в договоре;
Официальная гарантия сопровождения в прохождении экспертизы;
Выезд на объект для оценки стоимости бесплатно;
Наличие лаборатории;
Строгое соблюдение сроков по договору.

ООО «ИПБ» принимает на экспертизу документации практически любой комплектации, с последующим доведением состава документации до необходимого уровня!

Наши заказчики могут рассчитывать на консультационные услуги, в связи с доведением состава проекта до установленных требований.

В процессе подготовки проектной документации до уровня готовности, документации для проведения экспертизы, наши эксперты направляют действия проектировщиков квалифицированными замечаниями наших специалистов.

При заключении договора на экспертизу практически гарантируется получение положительного заключения экспертизы при условии, что заявителем будут внесены все необходимые изменения проектных решений по всем замечаниям наших специалистов!

Документы от вас, необходимые для начала экспертизы

Заявление;
Проектную документацию;
Техзадание на проектирование;
Выписку из реестра РСО;
Заключение экологической проверки;
Дополнительную информацию.

Критерии согласования документов

Объект соответствует всем нормативным правилам и требованиям;
Заказчик получает право на использование имущества, принадлежащего согласующей организации.

Согласующие органы, от которых зависят сроки начала

Публично-правовые: органы государственного энергетического надзора, органы государственной противопожарной службы и пр. Заказчик обязан согласовать документы с этими органами;
Гражданско-правовые: владельцы зданий, участков, кабельно-канализационных конструкций и пр. Согласование предусматривает, что требования выполняются по усмотрению сторон.

Возможные проблемы, недостатки, сложности возникающие при согласовании

Для некоторых объектов могут отсутствовать действующие стандарты и нормы проектирования. В таких случаях приходится создавать специальные технические условия;
Если у заказчика нет результатов инженерных изысканий или некоторых разделов, по этой причине приходится дорабатывать проект;
Отсутствие обязательных данных для начала проверки;
Нарушение нормативных актов, регламентов и правил. В этом случае документы возвращаются на доработку или выдается отрицательное заключение.

Мы предоставляем услуги проведения негосударственной экспертизы проектной документации в кратчайшие сроки и по выгодным для заявителя тарифам. Негосударственная экспертиза проектной документации с ООО «ИПБ» обладает важным преимуществом перед государственной — ее прохождение в разы дешевле и быстрее!

Результатом оказанной услуги является заключение

форма которого утверждена Приказом Минстроя России N 341/пр. от 8 июня 2018 «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным ему уникальным номером.