Экспертиза зданий и сооружений

ООО «ИПБ» проводит технические исследования в области строительства, эксплуатации зданий и сооружений, оказывает услуги контроля качества, объемов и стоимости выполненных работ. Комплекс строительных экспертиз, как судебных, так и досудебных, выполняется по заявкам коммерческих, кредитных, страховых организаций, правоохранительных органов (Постановление следователя), судов РФ (Определение суда) и физических лиц.

У нас на постоянной основе работают высококвалифицированные дипломированные и аттестованные специалисты.

Мы обладаем обширной материально-технической (оборудование и приборы) и нормативной базой. Мы проводим независимую строительную экспертизу не только в Москве, но и в других регионах РФ. У нас есть все необходимые свидетельства, аттестаты, допуски СРО и лицензии, а наши специалисты – судебные эксперты. Поэтому полученное от нас ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА подойдет для любого государственного ведомства, вплоть до судебного.

Направления нашей работы

строительно-техническая экспертиза
судебная экспертиза
строительный контроль (технический надзор)
землеустроительная экспертиза
экспертиза и составление смет
исследования специальным оборудованием (георадар и другие приборы)
проектирование (коммерческих и жилых зданий).

Одним из объектов экспертизы промышленной безопасности (ЭПБ) являются здания и сооружения, которые расположены на опасном производственном объекте (ОПО) и предназначены для

проведения технологических процессов;
хранения различного сырья или самой продукции;
перемещения людей и грузов;
пресечения и устранения последствий аварий;

Экспертиза проводится в целях

определения технического состояния зданий и сооружений и их соответствия установленным для них нормам промышленной безопасности.

Истечение срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией; Примечание: нечасто при запросе инспектора, проводящего проверку, у собственника есть возможность предъявить «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» или соответствующий «Акт приемной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта». Так как в редких случаях указывается срок эксплуатации здания, а инспектор принимает решение на основании указанных документов.
Отсутствие проектной документации либо отсутствие в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения
Если их несущие конструкции пострадали вследствие аварии на ОПО. Если закончился срок безопасной эксплуатации, установленный в ходе предыдущей экспертизы.

При ЭПБ выясняют

фактическое состояние зданий и сооружений и возможность их дальнейшей эксплуатации. Правила проведения процедуры установлены Приказом Ростехнадзора № 538 от 14.11.2013. Для этого проводят их обследование, в ходе которого:

выявляют деформации, прогибы и прочие отклонения от нормативного состояния несущих конструкций и материалов;
определяют степени износа и проводят расчеты, направленные на изучение надежности и эксплуатационной пригодности несущих конструкций;
определяют уровень воздействия на элементы зданий и сооружений различных природных и атмосферных, а также агрессивных производственных факторов;
на основании расчетов дают рекомендации по продлению остаточного ресурса исследуемого объекта.

По результатам ЭПБ делается вывод о дальнейшем сроке службы объекта, устанавливается срок и условия его безопасной эксплуатации.

Этапы проведения

подготовка требуемой документации на объект;
проведение экспертизы отдельных частей здания, их составляющих (перекрытия, несущие конструкции, фундамент и т. д.);
определение неисправностей (дефектов) на объекте,
документальное оформление заключения экспертизы;
проведение повторной экспертизы (если требуется) с учетом исправления дефектов на объекте;
оформление заключения экспертизы с разработанным планом мероприятий по модернизации обследуемого объекта.

Заключение экспертизы зданий и сооружений

По полученным результатам составляют техническое заключение, в том числе:

Положения нормативных правовых актов в области промышленной безопасности, устанавливающих требования к объекту экспертизы и на соответствие которым проводится оценка соответствия здания или сооружения;
Полное описание объекта исследования (год застройки, назначение, конструктивная схема, характеристики материалов и конструкций и др.), цель и задачи работы;
Описание обнаруженных дефектов и повреждений со ссылкой на объект, описание причин повреждений; фотоматериалы, рекомендации по их устранению;
Оценка фактической прочности материалов и конструкций в сравнении с проектными и нормативными параметрами;
Оценка соответствия площади и весовых характеристик легкосбрасываемых конструкций требуемой величине, обеспечивающей взрывоустойчивость объекта;
Графические данные экспертизы (планы, разрезы, схемы конструкций);
Поверочные расчеты напряженно деформированного состояния конструкций с учетом выявленных отклонений, дефектов и повреждений;
Выводы, рекомендации и мероприятия;
Рекомендуемые схемы восстановления несущей способности и прочности конструкций.