Аудит сметной документации

Проведение экспертизы проектной документации — обязательный этап перед строительством, реконструкцией, консервацией или расширением здания.

Во время проведения экспертизы проектной документации строительства и изменений в ней, специалисты устанавливают соответствие или несоответствие строительного проекта закону, техрегламенту, нормам безопасности. Экспертами осуществляется проверка рациональности расхода ресурсов, оценивается качество архитектурных решений и строительных планов, выявляются нарушения, влекущие за собой затраты, срывы сроков, снижение уровня безопасности на объекте.

Предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий является

Оценка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным требованиям;
Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для чего нужна экспертиза строительной сметы

Сметная экспертиза является почти всегда обязательной при проведении строительства. Ошибки, допущенные при применении коэффициентов, и иные могут послужить причиной финансовых потерь. От достоверности определения стоимости строительства объекта зависят планирование, распределение и эффективность капитальных вложений. В первую очередь независимая экспертиза сметы необходима инвестору, вкладывающему свои деньги и желающему получить высокий результат от вложений.

Кто проводит экспертизу проектно-сметной документации

Более 200 аттестованных экспертов «Национального Экспертного Центра» готовы провести для вас тщательную проверку сметы, уделяя пристальное внимание каждому её разделу. Накопив богатый опыт оценки сметной документации сложных проектов, они безошибочно определят все недочеты и дадут четкие развернутые рекомендации по их устранению.

ООО «ИПБ» проводит проверки достоверности сметной стоимости по 2-м вариантам оценки

Оцениваем, насколько верно использованы в расчётах расценки и коэффициенты;
Проверяем, в полной ли мере отвечают рыночным реалиям договорные цены.

Перечень работ по негосударственной экспертизе сметной документации

Проверка достоверности объёмов и составов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
Оценка объёмов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие предоставленным актам;
Определение соответствия фактическим условиям строительства, проектным и договорным условиям подряда расценок на выполняемые работы, примененных коэффициентов и проведенных расчетов;
Проверка достоверности указанной стоимости строительного оборудования и материалов средним рыночным показателям на период проведения строительства;
Проведение расчета оставшихся объёмов и оценка сметной стоимости незавершённого объекта;
Анализ количества и стоимости используемых механизмов и машин;
Проверка на предмет потребности выполнения дополнительных работ, указанных в смете;
Подготовка рекомендаций по содержанию и составу сметной документации.

По результатам выполнения экспертизы сметы оформляется следующее заключение

Краткая характеристика исходной информации;
Перечень замечаний и предложений по проектным решениям;
Общие выводы, сделанные экспертом по итогам изучения сметы;
Рекомендации по дополнению и/или переработке проектных решений;
Вывод по отклонению или утверждению объекта.

Результат прохождения экспертизы

В экспертном заключении отображаются все выявленные в переданных для анализа документах нарушения, неточности и ошибки, даются рекомендации, позволяющие их устранить. Результатом такой независимой экспертизы смет является заключение о стоимости в нормативных (либо рыночных) сметных расценках, согласно утверждённой проектно-сметной документации, нормативным документам и требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.

Проведение Негосударственной экспертизы сметы экспертами ООО «ИПБ»

Профессиональное заключение. В соответствии с Градостроительным кодексом, техническими регламентами и сводом правил РФ;
Экономия средств. Дешевле государственной экспертизы;
Сопровождение на всех этапах. Бесплатное консультирование, качественная документация, загрузка в ГИС ЕГРЗ;
Экономия времени. От 3х дней, быстрее государственной экспертизы.

Преимущества работы с экспертами ООО «ИПБ»

Ценим ваше время. Подготовка коммерческого предложения и договора в день обращения;
Без волокиты. Мгновенное сообщение об ошибках при их обнаружении, что позволит исправить их сразу же, не дожидаясь окончания экспертизы. Высокая скорость обработки документации;
Аттестованные эксперты в штате. Общение с экспертами напрямую при первой необходимости, оперативное решение всех вопросов;
Работаем по всей территории России. Принимаем документацию в электронном виде.