Негосударственная экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145

ПП РФ от 05.03.2007 N 145

Экспертиза сметной документации включает в себя

Изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия: утвержденным сметным нормативам федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.

Результатом проведения экспертизы является заключение, оформленное соответствии с требованиями приказа Минстроя РФ от 8 июня 2018 года № 341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным уникальным номером.

Приказ Минстроя РФ от 8 июня 2018 года № 341

Проведение экспертизы сметной документации позволяет

Избежать нерационального расходования средств во время строительства, капитального ремонта;
Оценить целесообразность возведения объекта;
Оценить соответствие строительным нормативным документам.

Цель проведения Экспертизы сметной документации

Подтвердить объем денежных средств, которые потребуются для реализации проекта;
Сократить затраты на ремонт или строительство здания с сохранением надежности и безопасности сооружения;
Найти причины перерасхода бюджета;
Подтвердить достоверность расчетов или опровергнуть их;
Проанализировать стоимость необходимых материалов, оборудования и спецтехники;
Проверить список монтажно-строительных работ для определения «лишних»;
Получить экспертное заключение для демонстрации документа в ходе судебного процесса.

Экспертный контроль сметы поможет выявить ошибки и нарушения. Важно устранить их перед началом строительства, это сэкономит клиенту время, деньги и нервы.

Как проводится Экспертиза сметной документации

Основополагающим документом для проведения экспертизы выступает соответствующий договор, который заключен между заказчиком и экспертной организацией.

Экспертиза сметы особенно актуальна для тех, кто нанимает подрядчиков для строительства недвижимости. Многие исполнители намеренно могут завышать цены на работы и материалы, а неопытные клиенты не могут самостоятельно проанализировать смету и обнаружить некорректные данные. Экспертный контроль позволит определить имеющиеся изменения, ошибки и нарушения, чтобы устранить их перед началом строительных операций.

Документы можно направить на независимую экспертизу сметной документации на разных этапах выполнения проекта. Правильнее всего проводить такую проверку еще до того, как начались строительные работы и были списаны первые денежные средства.

Процедура Экспертизы сметной документации состоит из нескольких этапов

Подача заявления на проведение независимой экспертизы;
Передача необходимой рабочей сметной документации с заданием на проектирование;
Оплата услуги по экспертизе сметной документации;
Проверка специалистом всех расчетов в документации для установления их соответствия сметным нормам;
Оформление и выдача акта с выводами о корректном или ошибочном составлении сметы.

Независимая Экспертиза специалистами ООО «ИПБ»

может проводиться как по отдельно взятым работам, так и в целом, для уточнения стоимости всего проекта. При заблаговременно выполненной экспертной оценке строительных смет наши специалисты могут помочь вам исключить сразу несколько возможных негативных моментов:

перерасход средств на выполнение проекта;
падение качества строительных работ, которое может затянуть сдачу объекта или полностью остановить процесс;
появление спорных ситуаций с их последующим разбирательством в суде (вплоть до уголовного).

В нашей компании имеются специалисты, знакомые с строительной экспертизой сметной документации, они хорошо знают практическую сторону дела. Главная задача наших экспертов — состоит в обнаружении ошибок, приводящих к перерасходу ваших средств или снижению безопасности вашего объекта.

По результатам проведения Экспертизы сметной документации предоставляются следующие документы

Рекомендации в форме отчета или заключения;
Рекомендации по учету стоимости в:

тендерных процедурах;
внесение правок и подготовка недостающих документов;
фиксация технических решений между всеми участниками, задействованных в составлении сметы и строительстве;
подготовка документации, техкарт и т.д.;
унификации единичных и договорных цен;
создание правил для грамотного взаимодействия между всеми участниками процесса;
принятие оптимальных решений и оценка результатов.